Mietverwaltung für Gewerbe- und Wohnimmobilien
Leistungsportfolio

Unser Team übernimmt für Sie im Rahmen einer Mietverwaltung für Gewerbe- und Wohnimmobilien folgende Aufgaben:

  • Telefonische, schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Dritten
  • Einrichtung von treuhänderisch geführten Giro- und Rücklagenkonten, Anlage von Mietsicherheiten
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Betriebskosten
  • Durchsetzung von Mietanpassungen
  • Forderungsmanagement
  • Erstellung der Monats- und Jahresabrechnungen
  • Umsatzsteueranmeldungen
  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen; Optimierung der Betriebskosten
  • Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Begehungen der Immobilie und Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen einschließlich Einholung und Prüfung von Angeboten
  • Zügige Bearbeitung von gemeldeten Mängeln
  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
  • Mieterwechsel, d.h. Wohnungsabnahme, Durchsetzung von Ansprüchen (Schönheitsreparaturen), Mietersuche und -auswahl, Bonitätsprüfung
  • Erstellung von objektspezifischen Zustandsberichten für den Eigentümer