Helle 3-Zimmerwohnung mit drei Balkonen
Werner-von-Siemens-Str. 36
65439 Flörsheim am Main
- Typ: Etagenwohnung
- Baujahr: 1999
- Etage / Etagenanzahl: 2 / 4
- Schlafzimmer / Badezimmer: 2 / 1
- Gäste-WC / Einbauküche: Ja / Ja
- Keller / Balkon bzw. Terrasse: Ja / Ja
- Personenaufzug: Ja
- Objektzustand: Modernisiert (2018)
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieendverbrauch: 74,50 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei ab: sofort
- Garage/Stellplatz (Anzahl): Tiefgarage (1)
- Nebenkosten: 292 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
- Mietpreis Garage/Stellplatz: 40 €
- Kaution: 2.430 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der überschaubare Eingangsbereich eröffnet Ihnen den Zugang zu dieser lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnung. Der helle Wohnbereich ist das Herz der Wohnung und begeistert durch die großen bodentiefen Fenster. Außerdem erreichen Sie von hier aus die Küche. Angrenzend hieran bietet ein funktionaler Abstellraum weiteren Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände.
An den Wohnbereich grenzen zwei der drei Balkone an und laden aufgrund der südlichen Ausrichtung zum Verweilen ein. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die zwei Schlafräume und das hell geflieste Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz.
Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat oder hochwertigem Vinyl ausgestattet, wobei die Bäder und die Küche modern gefliest wurden. Darüber hinaus verfügen alle Fenster und die Balkontüren über Außenjalousien.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage zum Unterstellen eines Fahrzeugs vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.
Ausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– 3 Balkone
– zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
– separates Gäste-WC
– großes Tageslicht-Badezimmer
Sonstiges:
– Treppenhausreinigung
– Aufzug
– Tiefgarage
– Energieausweis
Lage
Flörsheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier das Einkaufszentrum ,,Kolonaden“, Ärzte und Apotheken, viele Freizeit- und Kultureinrichtungen, Rad- und Wanderwege, Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind Frankfurt, der Frankfurter Flughafen, Wiesbaden und Mainz in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Stadt Flörsheim besitzt ebenfalls einen S-Bahnhof.